La B.M. Servizi Immobiliari non si limita alla gestione contabile e amministrativa dei condomini. Ci posizioniamo come un punto di riferimento completo e qualificato per affrontare ogni tipo di problematica immobiliare, sia essa di natura amministrativa, tecnica, legale o peritale.
Grazie a una rete consolidata di Collaboratori interni ed esterni altamente specializzati, offriamo una gamma estesa di servizi essenziali per la gestione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare:
Servizi Tecnici e Peritali (Estimo e Catasto)
- Valutazioni Immobiliari: Stime e Perizie di Fabbricati, Terreni e valutazione di compravendita.
- Perizie Legali e Assicurative: Stime e Perizie Danni (Sinistri Assicurativi) con funzione di Consulenza Tecnica di Parte (CTP).
- Adempimenti Catastali e Conservatoria: Gestione di Successioni Ereditarie, pratiche catastali e verifiche presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
- Certificazioni: Rilascio di Certificazioni Energetiche (APE) e di Relazioni Tecniche per atti di Compravendita.
- Tabelle Millesimali: Redazione e revisione di Tabelle Millesimali per Fabbricati, strade private e servizi comuni.
Estimo Agrario e Valutazioni Specialistiche
- Valutazioni Fondiarie: Stima di Frutteti, Vigneti, Boschi e Seminativi.
- Aspetti Agrari: Estimo Agrario, gestione di Locazioni Agrarie (Avvicendamento), Stima di soprassuolo, Frutti Pendenti e Anticipazioni Colturali.
Consulenza Amministrativa e Legale
- Gestione di Controversie: Assistenza tecnica e rappresentanza in Mediazioni e Arbitrati (CTP).
- Problematiche Contratte: Consulenza su problematiche contrattuali e legali inerenti al patrimonio immobiliare.
- Supporto Condominiale Esterno: Revisione completa della Contabilità Condominiale e partecipazione alle Assemblee per analisi e supporto esterno.
Amministrazioni Condominiali
Contabilità Ordinaria / Contabilità Semplificata
Le informazioni occorrenti sono :
- Numero unità immobiliari
- Numero proprietari
- Numero affittuari
- Numero piani dell’edificio
- Presenza di ascensori
- Presenza di autoclavi
- Presenza di spazi verdi
- Numero cantine
- Riscaldamento centralizzato o autonomo
- Condizionamento
- Acqua condominiale o privata
- Presenza di portiere o diretto salariato
- Presenza di impianto fotovoltaico
- Anno di costruzione
Il Servizio comprende tutto quanto disposto dalla normativa vigente in meteria
Tabelle Millesimali
La preventivazione per la Redazione e Stesura delle Tabelle Millesimali, dipende da:
- Numero delle Tabelle da elaborare
- Numero delle unità immobiliari
- Disponibilità dei rilievi geometrici in DWG ( Disponibilità dei rilievi geometrici in cartaceo, effettuati in ogni unità immobiliare )
pertanto non esiste un parametro di riferimento che permetta una tariffazione standard. Tuttavia in via indicativa il ns. Studio elabora Tabelle millesimali da un minimo di € 180.00 /u.i. ad un massimo di € 280.00 / u.i. oltre imposte e contributi di legge.
Alcuni Servizi più Ricorrenti – Catasto
| Prestazione | Tariffa |
|---|---|
| Attestato di Prestazione Energetica ( APE ) | € 150.00 |
| Visura Catastale | € 5.00 |
| Visura Ipotecaria | € 20.00 |
| Copia Atto di Acquisto Proprietà | € 150.00 |
| Dichiaraz. di Successione | A partire da € 500.00 |
| Volture Catastali | A partire da € 300,00 |
| Istanza Catastale | A partire da € 200,00 |
| Cambio Toponomastica | A partire da € 200.00 |
| Copia Condono Edilizio | A partire da € 200.00 |
| Stime e Perizie Immobiliari Abitative | A partire da € 200.00 |
| Stime e Perizie Immobiliari Terreni | A partire da € 100.00 |
| Stime e Perizie Danni Incendio / acqua condotta | A partire da€ 150.00 |
| Redazione Contratto di Locazione | € 100.00 |
| Redazione di Comodato Gratuito | € 50.00 |
| Redazione di Contratto di Locazione a Canone Concordato | € 250.00 |
| Registrazione Contratto di Locazione | € 50.00 |
| Risoluzione Contratto di Locazione | € 30.00 |
| Visura camerale | € 20.00 |
| Visura Protesti | € 20.00 |
| Fascicolo camerale Società di Capitali | € 30.00 |